Jeg vil bygge en småbygning
Reglerne for småbygninger omfatter som udgangspunkt garager, carporte, udhuse, skure, drivhuse, overdækkede terrasser mm.
Hvis du bor i rækkehus, kan du som udgangspunkt opføre en carport, en garage eller et udhus på op til 20 m2 uden at anmelde arbejdet eller søge om tilladelse. Du skal dog være opmærksom på, at arbejdet kan kræve en planmæssig godkendelse. Se mere neden for under "Find kommuneplan og evt. lokalplan".
- Er carporten/udhuset 20 – 50 m2, skal den anmeldes via Byg og Miljø.
- Er carporten/udhuset over 50 m2, skal der søges om byggetilladelse via Byg og Miljø. Husk at overdækninger også tælles med i arealet.
Bor du i enfamiliehus, kan du som udgangspunkt opføre en carport, en garage eller et udhus på op til 35 m2 uden at anmelde arbejdet eller søge om tilladelse. Du skal dog være opmærksom på, at arbejdet kan kræve en planmæssig godkendelse. Se mere neden for under "Find kommuneplan og evt. lokalplan".
- Er carporten/udhuset 35 – 50 m2, skal den anmeldes via Byg og Miljø.
- Er carporten/udhuset over 50 m2, skal der søges om byggetilladelse via Byg og Miljø. Husk at overdækninger også tælles med i arealet.
På visse betingelser kan der endvidere opføres op til 2 småbygninger på hver især op til 10 m2. Dette omfatter skure til opbevaring, redskabsskure og tilsvarende småbygninger, der ikke kan anvendes til beboelse.
Ansøg via Byg og Miljø
Orienter dig i bygningsreglementet
Orienter dig i bygningsreglementet. Inden du går i gang med at planlægge et byggeri, er det en god ide at orientere sig i det gældende bygningsreglement.
Når du udregner, hvor meget du må bygge på din grund, skal du anvende det Bygningsreglement, der var gældende på tidspunktet for vedtagelse af en eventuel lokalplan/byplanvedtægt.
Småbygninger vil som udgangspunkt altid skulle medregnes i bebyggelsesprocenten.
Information om bygningsreglementet (Trafik- og Byggestyrelsen)
Find kommuneplan og evt. lokalplan
Dit lokalområde er reguleret af kommuneplanen og evt. en lokalplan/byplanvedtægt, der kan sætte andre grænser for dit byggeri end bygningsreglementet. Du kan finde kommuneplanen via nedenstående link og lokalplanen ved at indtaste adresse og husnummer i søgefunktionen.
Der kan således være tilfælde, hvor du ikke kan udnytte din byggeret efter byggeloven af planmæssige årsager. Tjek derfor plangrundlaget for eventuelle bestemmelser om småbygninger.
Kommuneplan 2013
Forhåndsdialogmøde
Er du i tvivl om mulighederne, eller ønsker du at drøfte et konkret projekt med kommunen, inden du ansøger? Så kan du booke en forhåndsdialog med Byplan. Læs mere herunder.
Forhåndsdialog
Find en god byggerådgiver
Som ejer er det dit ansvar at overholde bygningsreglementet, lokalplaner/byplanvedtægter mv. Det kan derfor være en god ide at finde en god byggerådgiver.
Husk dine naboer
Tag en snak med dine naboer om dine planer. Det styrker det gode naboskab og imødegår eventuelle problemer senere i processen. Husk at dit byggeri også påvirker dine naboer – både mens byggeriet står på og efter, når byggeriet står færdigt.
Send en komplet ansøgning første gang
Som udgangspunkt er der en række forhold, der skal være oplyst, når du indsender byggeansøgning til nyt småhus:
- Situationsplan
- Plantegninger
- Snittegninger
- Facadetegninger
- Arealopgørelse – oplysninger til BBR
- Beregning af den samlede bebyggelsesprocent
-
Fuldmagt, hvis du ikke selv ejer ejendommen
Du skal ansøge via Byg og Miljø
Byg og Miljø
Startmelding
Hvis dit arbejde kræver anmeldelse eller byggetilladelse, skal du huske at startmelde dit byggeri via Byg og Miljø, når det påbegyndes. Det er en betingelse i tilladelsen. Byggeriet skal være påbegyndt og startmeldt senest et år efter tilladelsens udstedelse.
Byg og Miljø
Husk dine naboer
Husk at tage hensyn til dine naboer, mens byggeriet står på. Orienter gerne løbende så dine naboer kender dine byggeplaner og ved, hvad der foregår på byggepladsen. Overvej, hvad du kan gøre, for at byggeprocessen bliver mindst mulig generende for dine naboer.
Færdigmelding
Hvis dit arbejde har krævet byggetilladelse, skal du huske at færdigmelde dit byggeri via Byg og Miljø, når det er færdigt.
Selvom dit arbejde ikke har krævet en byggetilladelse men blot en anmeldelse, skal du stadig kontakte os for opdatering af din BBR-meddelelse.
Byg og Miljø
BBR-meddelelse
Din BBR-meddelelse opdateres, når relevant materiale er indsendt og godkendt.