Kommunale ejendomme udbudt til salg
Rudersdal kommune ejer næsten 400 ejendomme. Ejendomsporteføljen er i konstant udvikling, og af og til bliver nogle af kommunens ejendomme og grunde overflødige.
Her på kommunens hjemmeside kan du se, hvad der aktuelt er udbudt til salg. Pt. er fire ejendomme udbudt til salg:
- Solgt: Havarthivej 3, 2840 Holte
- Ravnsnæsvej 22, 3460 Birkerød
- Stationsvej 42, 3460 Birkerød
- Stationsvej 46, 3460 Birkerød
Solgt: Salg af Havarthivej 3, 2840 Holte
Rudersdal Kommune udbyder ejendommen beliggende Havarthivej 3, 2840 Holte, matr. nr. 6fa, Øverød By, Søllerød til salg med henblik på anvendelse til boligformål til en vejledende udbudspris på 4.795.000 kr. og uden en fastsat tilbudsfrist. Den vejledende pris er alene en skønnet kontantpris, og Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge til denne pris.
Det bemærkes, at ejendommen er udbudt og annonceret til salg den 17. juni 2020, og et salg kan derfor tidligst finde sted, når der er forløbet 14 dage efter denne dato, jf. Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.
Ejendommens grundareal udgør ca. 928 m2, heraf 0 m2 vej i henhold til tingbogsattest. Ejendommen har et samlet boligareal på 195 m2.
Ejendommen har tidligere været anvendt til boligformål. Ejendommen skal anvendes til beboelse i overensstemmelse med plangrundlaget. Ændring af ejendommen kan efter omstændighederne kræve byggetilladelse.
Ejendommen er omfattet af Kommuneplan 2017, herunder rammeområde Ho.B4, der blandt andet udlægger anvendelsen til åben lav boliger i maks. 2 etager. Bebyggelsesprocenten er i kommuneplanrammen fastsat til maksimalt 22. Ejendommen er endvidere omfattet af Lokalplan 63 Villaområder i Øverød øst for Pile Allé og Lokalplan 63.1, Tillæg til Lokalplan 63 for Villaområder i Øverød øst for Pile Allé.
Lokalplan 63 og 63.1 fastlægger blandt andet (men ikke begrænset til), at ejendommen kun må anvendes til boligformål, og bebyggelsen må kun bestå af åben lav boligbebyggelse. Der må på ejendommen kun opføres eller indrettes én bolig for én familie. Bebyggelsesprocenten for ejendommen må ikke overstige 22%. Bebyggelse på ejendommen må maksimalt opføres i 1 etage, og den samlede bygningshøjde må ikke overstige 5 meter.
Ifølge Rudersdal Kommunes SAVE-registreringer er bygning 1 udpeget med middel/lav bevaringsværdi (SAVE-værdi 5). Der er ikke udpeget bevaringsværdi for bygning 2.
Ingen af bygningerne er udpeget som fredet eller gjort bevaringsværdige i henhold til Kommuneplan 2017 eller Lokalplan 63, Lokalplan 63.1 eller Lokalplan 264 – Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte, og der er heller ikke tinglyst bevaringsdeklarationer på ejendommen. Bevaringsværdien af bygning 1 er således ikke til hinder for, at hele den eksisterende bebyggelse kan nedrives. Sædvanlige tilladelser m.v. til nedrivning, herunder i medfør af byggelovgivningen, skal indhentes.
Udbudsmaterialet er offentligt tilgængeligt pr. den 17. juni 2020, og kan tilgås på følgende link til datarum:
Datarum hos Gorrissen Federspiel
Såfremt det ønskes at afgive købstilbud, er det samlede udbudsmateriale offentligt tilgængeligt på ovenstående link eller kan rekvireres ved telefonisk henvendelse til Rudersdal Kommune, Teknik og Miljø, Ejendomme (46 11 22 00).
Tilbudsblanket og det samlede udbudsmateriale er i øvrigt offentligt tilgængeligt på Rådhuset, Øverødvej 2, 2840 Holte.
Henvendelser vedrørende udbuddet eller eventuelle spørgsmål i relation til udbudsmaterialet fremsendes til e-mailadressen: udbud@rudersdal.dk. Spørgsmål til udbudsmaterialet kan fremsendes løbende.
Spørgsmål vil blive besvaret skriftligt, og spørgsmål og svar vil blive offentliggjort her på kommunens hjemmeside www.rudersdal.dk/udbud-fast-ejendom i datarummet på ovenstående link, således at alle tilbudsgivere har de samme informationer til rådighed. Spørgsmål besvares løbende og indtil, et eventuelt endeligt salg har fundet sted.
Salget er betinget af kommunalbestyrelsens godkendelse.
Der kan rettes henvendelse til kommunen på e-mailadresse: udbud@rudersdal.dk for eventuelle fremvisninger af ejendommen.
Salget sker i henhold til reglerne i Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt Vejledning nr. 60 af 28. juni 2004 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Købstilbud skal afgives på en særlig tilbudsblanket (bilag 1 i datarummet) og vedlægges eventuelle bilag, som enten sendes i lukket konvolut mærket ”Ejendomssalg, Havarthivej 3, 2840 Holte” til:
Rudersdal Kommune
Teknik og Miljø, Ejendomme
Øverødvej 2
2840 Holte
eller sendes i elektronisk form til udbud@rudersdal.dk.
Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen og forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud på ejendommen.
Salg af Ravnsnæsvej 22, 3460 Birkerød
Rudersdal Kommune udbyder ejendommen beliggende Ravnsnæsvej 22, 3460 Birkerød, matr. nr. 4d, Birkerød By, Birkerød til salg med henblik på anvendelse til boligformål til en vejledende udbudspris på 4.250.000 kr. og uden en fastsat tilbudsfrist. Den vejledende pris er alene en skønnet kontantpris, og Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge til denne pris.
Det bemærkes, at ejendommen er udbudt og annonceret til salg den 17. juni 2020, og et salg kan derfor tidligst finde sted, når der er forløbet 14 dage efter denne dato, jf. Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.
Ejendommens grundareal udgør 912 m2, heraf 0 m2 vej i henhold til tingbogsattest. Ejendommen har et samlet boligareal på 226 m2.
Ejendommen har tidligere været anvendt til offentlige boligformål. Ejendommen skal anvendes til beboelse i overensstemmelse med plangrundlaget. Ændring af ejendommen kan efter omstændighederne kræve byggetilladelse.
Ejendommen er omfattet af Kommuneplan 2017, rammeområde Bi.B11, der blandt andet udlægger anvendelsen til åben lav boliger i maks. 2 etager. Bebyggelsesprocenten er i kommuneplanrammen fastsat til maksimalt 25.
Ejendommen er endvidere omfattet af Partiel Byplanvedtægt 2 vedtaget i 1958. Ejendommen er beliggende i et område udlagt til parcelhusbebyggelse.
Ifølge Rudersdal Kommunes SAVE-registreringer er bygning 1 udpeget med middel bevaringsværdi (SAVE-værdi 4). Der er ikke udpeget bevaringsværdi for bygning 2.
Ingen af bygningerne er udpeget som fredet eller gjort bevaringsværdige i henhold til kommuneplan 2017, Partiel Byplanvedtægt 2 eller Lokalplan 264 – Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte, og der er heller ikke tinglyst bevaringsdeklarationer på ejendommen. Bevaringsværdien af bygning 1 er således ikke til hinder for, at hele den eksisterende bebyggelse kan nedrives. Sædvanlige tilladelser m.v. til nedrivning, herunder i medfør af byggelovgivningen, skal indhentes.
Udbudsmaterialet er offentligt tilgængeligt pr. den 17. juni 2020 og kan tilgås på følgende link til datarum:
Datarum hos Gorrissen Federspiel
Såfremt det ønskes at afgive købstilbud, er det samlede udbudsmateriale offentligt tilgængeligt på ovenstående link, eller kan rekvireres ved telefonisk henvendelse til Teknik og Miljø, Ejendomme (46 11 22 00).
Tilbudsblanket og det samlede udbudsmateriale er i øvrigt offentligt tilgængeligt på Rådhuset, Øverødvej 2, 2840 Holte.
Henvendelser vedrørende udbuddet eller eventuelle spørgsmål i relation til udbudsmaterialet fremsendes til e-mailadressen: udbud@rudersdal.dk. Spørgsmål til udbudsmaterialet kan fremsendes løbende.
Spørgsmål vil blive besvaret skriftligt, og spørgsmål og svar vil blive offentliggjort her på kommunens hjemmeside www.rudersdal.dk/udbud-fast-ejendom i datarummet på ovenstående link, således at alle tilbudsgivere har de samme informationer til rådighed. Spørgsmål besvares løbende og indtil, et eventuelt endeligt salg har fundet sted.
Salget er betinget af kommunalbestyrelsens godkendelse.
Der kan rettes henvendelse til kommunen på e-mailadresse: udbud@rudersdal.dk for eventuelle fremvisninger af ejendommen.
Salget sker i henhold til reglerne i Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt Vejledning nr. 60 af 28. juni 2004 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Købstilbud skal afgives på en særlig tilbudsblanket (bilag 1 i datarummet) og vedlægges eventuelle bilag, som enten sendes i lukket konvolut mærket ”Ejendomssalg, Ravnsnæsvej 22, 3460 Birkerød” til:
Rudersdal Kommune
Teknik og Miljø, Ejendomme
Øverødvej 2
2840 Holte
eller sendes i elektronisk form til udbud@rudersdal.dk.
Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen og forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud på ejendommen.
Salg af Stationsvej 42, 3460 Birkerød
Rudersdal Kommune udbyder ejendommen beliggende Stationsvej 42, 3460 Birkerød, (en del af matr. nr. 132 h, en del af matr. nr. 132q, matr. nr. 132 n, matr. nr. 132 c, en del af matr. nr. 132 e samt en del af matr. nr. 137, alle Birkerød By, Birkerød) til salg med henblik på boligformål eller erhvervsformål i form af privat og offentlig administration mv.
Der pågår for nuværende en matrikulær sag, hvor ovennævnte matrikler sammenlægges. Sagen indsendes snarligt til godkendelse ved Geodatastyrelsen. Ejendommens tinglyste areal forventes efter gennemførelsen af den matrikulære sag at udgøre 3.001 m2, heraf 0 m2 vej. Ejendommen har et samlet bygningsareal på 250 m2.
Ejendommen har en stationsnær beliggenhed tæt på Birkerød Station.
Ejendommen har tidligere været anvendt til offentlige formål, senest af Hjemmeplejen. Ejendommen skal udnyttes i overensstemmelse med gældende plangrundlag, dvs. Kommuneplan 2017, rammeområde Bi.BE8, samt Tillæg 10 til Kommuneplan 2017, Lokalplan 267 og Temalokalplan 264.
Kommuneplan 2017, rammeområde Bi.BE8 samt Tillæg 10 til Kommuneplan 2017, udlægger bl.a. anvendelsen til etageboliger, tæt-lav boliger og privat og offentlig administration. Tillæg 10 til Kommuneplan 2017 fastlægger endvidere bebyggelsesprocenten til 50 for den enkelte ejendom.
Lokalplan 267 fastlægger bl.a., at Ejendommen kan anvendes til helårsboliger i form af etageboliger eller tæt-lav bolig. Lokalplan 267 indeholder ikke forbud mod udstykning.
Den eksisterende bebyggelse på matr.nr. 132h er en ældre villa fra 1923. Bygningen er i Kommuneplan 2017, Temalokalplan 264 for bevaringsværdige bygninger og de røde porte og Lokalplan 267 udpeget med høj bevaringsværdi og må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden tilladelse fra Rudersdal Kommunalbestyrelse.
Lokalplan 267 giver mulighed for at anvende den eksisterende bevaringsværdige bebyggelse til etageboliger eller én åben-lav bolig. Der kan desuden etableres erhverv i form af privat og/eller offentlig administration, liberale erhverv samt publikumsorienteret service og tilhørende parkering i den eksisterende bevaringsværdige bebyggelse. Dog kan der ikke indrettes café, takeaway-sted, restaurant og lignende.
Udbudsmaterialet er offentligt tilgængeligt pr. den 17. august 2020 og kan tilgås på følgende link til datarum:
Datarum hos Gorrissen Federspiel
Såfremt det ønskes at afgive købstilbud, er det samlede udbudsmateriale offentligt tilgængeligt på ovenstående link. Materialet kan tillige rekvireres ved telefonisk henvendelse til Teknik og Miljø, Ejendomme (46 11 22 00). Tilbudsblanket og det samlede udbudsmateriale er i øvrigt offentligt tilgængeligt på Rådhuset, Øverødvej 2, 2840 Holte.
Købstilbud skal være kommunen i hænde senest den 19. oktober 2020 kl. 12.00.
Henvendelser vedrørende udbuddet eller eventuelle spørgsmål i relation til udbudsmaterialet fremsendes til e-mailadressen udbud@rudersdal.dk. Spørgsmål til udbudsmaterialet kan fremsendes løbende.
Spørgsmål vil blive besvaret skriftligt, og spørgsmål og svar vil blive offentliggjort her på kommunes hjemmeside www.rudersdal.dk/udbud-fast-ejendom i datarummet på ovenstående link, således at alle tilbudsgivere har de samme informationer til rådighed. Spørgsmål besvares løbende og indtil et eventuelt endeligt salg har fundet sted.
Salget er betinget af kommunalbestyrelsens godkendelse.
Der kan rettes henvendelse til kommunen på e-mailadressen udbud@rudersdal.dk for eventuelle fremvisninger af ejendommen.
Salget sker i henhold til reglerne i Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Der henvises også til vejledning nr. 60 af 28. juni 2004 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Købstilbud skal afgives på en særlig tilbudsblanket (bilag 1 i datarummet) og vedlægges eventuelle bilag, som enten sendes i lukket konvolut mærket ”Ejendomssalg, Stationsvej 42, 3460 Birkerød” til:
Rudersdal Kommune
Teknik og Miljø, Ejendomme
Øverødvej 2
2840 Holte
eller sendes i elektronisk form til udbud@rudersdal.dk.
Ejendommen udbydes samtidig med en anden ejendom, som ejes af kommunen, og som omfatter en del af matr.nr. 132 q og en del af matr.nr. 7000ac, begge Birkerød By, Birkerød (”Stationsvej 46”). Der kan gives et bud på en af ejendommene eller et samlet bud på begge ejendomme. Der henvises til tilbudsblanketten for information om, hvordan et tilbud på begge ejendomme skal afgives.
Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen og forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud på ejendommen.
Salg af Stationsvej 46, 3460 Birkerød
Rudersdal Kommune udbyder ejendommen beliggende Stationsvej 46, 3460 Birkerød, (en del af matr.nr. 132q, samt en del af matr.nr. 7000ac, begge Birkerød By, Birkerød) til salg med henblik på boligformål eller erhvervsformål i form af privat og offentlig administration mv.
Der pågår for nuværende en matrikulær sag, hvor en del af matr.nr. 132q arealoverføres til en anden matrikel, hvorefter ovennævnte matrikler sammenlægges. Sagen indsendes snarligt til godkendelse ved Geodatastyrelsen. Ejendommens tinglyste areal forventes efter gennemførelse af den matrikulære sag at udgøre 984 m2, heraf 54 m2 vej. Ejendommen har et samlet bygningsareal på 492 m2.
Ejendommen har en stationsnær beliggenhed tæt på Birkerød Station.
Ejendommen har tidligere været anvendt til offentlige formål – siden 1996 som ungdomsskole. Ejendommen skal anvendes i overensstemmelse med gældende plangrundlag, dvs. Kommuneplan 2017, rammeområde Bi.BE8, samt Tillæg 10 til Kommuneplan 2017, Lokalplan 267 og Temalokalplan 264.
Kommuneplan 2017, rammeområde Bi.BE8, samt Tillæg 10 til Kommuneplan 2017, udlægger bl.a. anvendelsen til etageboliger, tæt-lav boliger og privat og offentlig administration. Tillæg 10 til Kommuneplan 2017 fastlægger endvidere bebyggelsesprocenten til 50 for den enkelte ejendom.
Den eksisterende bebyggelse på matriklen er det oprindelige posthus, opført i 1919. Bygningen er i Kommuneplan 2017, Temalokalplan 264 for bevaringsværdige bygninger og de røde porte og Lokalplan 267 udpeget med høj bevaringsværdi og må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændres uden tilladelse fra Rudersdal Kommunalbestyrelse.
Bygningen har i 1952 og 1970 fået tilført tilbygninger, der er nedrevet forud for udbuddet, så kun den oprindelige, bevaringsværdige bebyggelse står tilbage. Der gøres opmærksom på, at Ejendommen i henhold til Lokalplan 267 ikke kan bebygges yderligere.
Lokalplan nr. 267, fastlægger bl.a., at den eksisterende bevaringsværdige bebyggelse kan anvendes til etageboliger eller én åben-lav bolig. Der kan desuden etableres erhverv i form af privat og/eller offentlig administration, liberale erhverv samt publikumsorienteret service og tilhørende parkering. Dog kan der ikke indrettes café, takeaway-sted, restaurant og lignende.
Udbudsmaterialet er offentligt tilgængeligt pr. den 17. august 2020 og kan tilgås på følgende link til datarum:
Datarum hos Gorrissen Federspiel
Såfremt det ønskes at afgive købstilbud, er det samlede udbudsmateriale offentligt tilgængeligt på ovenstående link. Materialet kan tillige rekvireres ved telefonisk henvendelse til Teknik og Miljø, Ejendomme (46 11 22 00).
Tilbudsblanket og det samlede udbudsmateriale er i øvrigt offentligt tilgængeligt på Rådhuset, Øverødvej 2, 2840 Holte.
Købstilbud skal være kommunen i hænde senest den 19. oktober 2020 kl. 12.00.
Henvendelser vedrørende udbuddet eller eventuelle spørgsmål i relation til udbudsmaterialet fremsendes til e-mailadressen udbud@rudersdal.dk. Spørgsmål til udbudsmaterialet kan fremsendes løbende.
Spørgsmål vil blive besvaret skriftligt, og spørgsmål og svar vil blive offentliggjort her på kommunes hjemmeside www.rudersdal.dk/udbud-fast-ejendom i datarummet på ovenstående link, således at alle tilbudsgivere har de samme informationer til rådighed. Spørgsmål besvares løbende og indtil et eventuelt endeligt salg har fundet sted.
Salget er betinget af kommunalbestyrelsens godkendelse.
Der kan rettes henvendelse til kommunen på e-mailadressen udbud@rudersdal.dk for eventuelle fremvisninger af ejendommen.
Salget sker i henhold til reglerne i Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Der henvises også til vejledning nr. 60 af 28. juni 2004 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.
Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Købstilbud skal afgives på en særlig tilbudsblanket (bilag 1 i datarummet) og vedlægges eventuelle bilag, som enten sendes i lukket konvolut mærket ”Ejendomssalg, Stationsvej 46, 3460 Birkerød” til:
Rudersdal Kommune
Teknik og Miljø, Ejendomme
Øverødvej 2
2840 Holte
eller sendes i elektronisk form til udbud@rudersdal.dk.
Ejendommen udbydes samtidig med en anden ejendom, som ejes af kommunen, og som omfatter matr. nr. 132 h, en del af matr. nr. 132q, matr. nr. 132 n, matr. nr. 132 c, en del af matr. nr. 132 e samt en del af matr. nr. 137, alle Birkerød By, Birkerød. Der kan gives et bud en af ejendommene eller et samlet bud på begge ejendomme. Der henvises til tilbudsblanketten for information om, hvordan et tilbud på begge ejendomme skal afgives.
Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen og forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud på ejendommen.
Teknik og Miljø, Ejendomme
| Øverødvej 2, 2840 Holte |
| ejendomme@rudersdal.dk |
| Tlf: 72 68 22 00 |