Kommunale ejendomme udbudt til salg

Rudersdal Kommune udbyder ejendommen beliggende Egebækvej 2, 2840 Holte, matr. nr. 3a, Holte By, Nærum til salg med henblik på opførelse af nybyggeri til beboelse.

Ejendommens tinglyste areal udgør 4.996 m2, heraf 0 m2 vej. Ejendommen har på nuværende tidspunkt et samlet bruttoetageareal på 1.008 m2.

Ejendommen er omfattet af Kommuneplan 2017, rammeområde ”Gh.B5” og Lokalplan nr. 271 for et område ved Egebækvej og Attemosevej. Den udbudte ejendom vil i henhold hertil kunne anvendes til opførelse af åben lav boligbebyggelse.

Der kan valgfrit afgives tilbud på ejendommen, hvor tilbudsgiver enten overtager ejendommen med eksisterende bebyggelse, tilbud hvor kommunen inden overtagelsen forestår og bekoster nedrivning af eksisterende bebyggelse eller afgives tilbud efter begge modeller.

Ejendommen har tidligere været anvendt til offentlige formål, herunder daginstitution og står nu tom.

Udbudsmaterialet er offentligt tilgængeligt og kan tilgås på følgende link til datarum:

Datarum hos Gorrissen Federspiel

Såfremt der ønskes at afgive købstilbud, er det samlede udbudsmateriale offentligt tilgængeligt på ovenstående link, eller kan rekvireres ved telefonisk henvendelse til Rudersdal Kommune (72 68 22 10).

Købstilbud skal være kommunen i hænde senest den 11. november 2020 kl. 12.00.

Henvendelser vedrørende udbuddet eller eventuelle spørgsmål i relation til udbudsmaterialet fremsendes til e-mailadressen mjm@gorrissenfederspiel.com. Fristen for at stille spørgsmål er den 28. oktober 2020.

Spørgsmål vil blive besvaret skriftligt og spørgsmål og svar vil blive offentliggjort i datarummet på ovenstående link, således at alle tilbudsgivere har de samme informationer til rådighed.

Ejendommen kan fremvises efter aftale ved henvendelse til mjm@gorrissenfederspiel.com.

Salget er betinget af Kommunalbestyrelsens godkendelse.

I øvrigt gælder vilkårene i Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Købstilbud skal afgives på en særlig tilbudsblanket (bilag 1 i datarummet) og vedlægges eventuelle bilag, som sendes til: udbud@rudersdal.dk

Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen og forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud på ejendommen.

Rudersdal Kommune udbyder ejendommen beliggende Ravnsnæsvej 22, 3460 Birkerød, matr. nr. 4d, Birkerød By, Birkerød til salg med henblik på anvendelse til boligformål til en vejledende udbudspris på 4.250.000 kr. og uden en fastsat tilbudsfrist. Den vejledende pris er alene en skønnet kontantpris, og Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge til denne pris.

Det bemærkes, at ejendommen er udbudt og annonceret til salg den 17. juni 2020, og et salg kan derfor tidligst finde sted, når der er forløbet 14 dage efter denne dato, jf. Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Ejendommens grundareal udgør 912 m2, heraf 0 m2 vej i henhold til tingbogsattest. Ejendommen har et samlet boligareal på 226 m2.

Ejendommen har tidligere været anvendt til offentlige boligformål. Ejendommen skal anvendes til beboelse i overensstemmelse med plangrundlaget. Ændring af ejendommen kan efter omstændighederne kræve byggetilladelse.

Ejendommen er omfattet af Kommuneplan 2017, rammeområde Bi.B11, der blandt andet udlægger anvendelsen til åben lav boliger i maks. 2 etager. Bebyggelsesprocenten er i kommuneplanrammen fastsat til maksimalt 25.

Ejendommen er endvidere omfattet af Partiel Byplanvedtægt 2 vedtaget i 1958. Ejendommen er beliggende i et område udlagt til parcelhusbebyggelse.

Ifølge Rudersdal Kommunes SAVE-registreringer er bygning 1 udpeget med middel bevaringsværdi (SAVE-værdi 4). Der er ikke udpeget bevaringsværdi for bygning 2.

Ingen af bygningerne er udpeget som fredet eller gjort bevaringsværdige i henhold til kommuneplan 2017, Partiel Byplanvedtægt 2 eller Lokalplan 264 – Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte, og der er heller ikke tinglyst bevaringsdeklarationer på ejendommen. Bevaringsværdien af bygning 1 er således ikke til hinder for, at hele den eksisterende bebyggelse kan nedrives. Sædvanlige tilladelser m.v. til nedrivning, herunder i medfør af byggelovgivningen, skal indhentes.

Udbudsmaterialet er offentligt tilgængeligt pr. den 17. juni 2020 og kan tilgås på følgende link til datarum:

Datarum hos Gorrissen Federspiel

Såfremt det ønskes at afgive købstilbud, er det samlede udbudsmateriale offentligt tilgængeligt på ovenstående link, eller kan rekvireres ved telefonisk henvendelse til Teknik og Miljø, Ejendomme (46 11 22 00).

Tilbudsblanket og det samlede udbudsmateriale er i øvrigt offentligt tilgængeligt på Rådhuset, Øverødvej 2, 2840 Holte.

Henvendelser vedrørende udbuddet eller eventuelle spørgsmål i relation til udbudsmaterialet fremsendes til e-mailadressen: udbud@rudersdal.dk. Spørgsmål til udbudsmaterialet kan fremsendes løbende.

Spørgsmål vil blive besvaret skriftligt, og spørgsmål og svar vil blive offentliggjort her på kommunens hjemmeside www.rudersdal.dk/udbud-fast-ejendom i datarummet på ovenstående link, således at alle tilbudsgivere har de samme informationer til rådighed. Spørgsmål besvares løbende og indtil, et eventuelt endeligt salg har fundet sted.

Salget er betinget af kommunalbestyrelsens godkendelse.

Der kan rettes henvendelse til kommunen på e-mailadresse: udbud@rudersdal.dk for eventuelle fremvisninger af ejendommen.

Salget sker i henhold til reglerne i Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt Vejledning nr. 60 af 28. juni 2004 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Købstilbud skal afgives på en særlig tilbudsblanket (bilag 1 i datarummet) og vedlægges eventuelle bilag, som enten sendes i lukket konvolut mærket ”Ejendomssalg, Ravnsnæsvej 22, 3460 Birkerød” til:

Rudersdal Kommune
Teknik og Miljø, Ejendomme
Øverødvej 2
2840 Holte

eller sendes i elektronisk form til udbud@rudersdal.dk. 

Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen og forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud på ejendommen.