Kommunale ejendomme udbudt til salg

Rudersdal kommune ejer næsten 400 ejendomme. Ejendomsporteføljen er i konstant udvikling, og af og til bliver nogle af kommunens ejendomme og grunde overflødige.

Her på kommunens hjemmeside kan du se, hvad der aktuelt er udbudt til salg. Pt. er to ejendomme udbudt til salg: Havarthivej 3, 2840 Holte, og Ravnsnæsvej 22, 3460 Birkerød.

Salg af Havarthivej 3, 2840 Holte

Rudersdal Kommune udbyder ejendommen beliggende Havarthivej 3, 2840 Holte, matr. nr. 6fa, Øverød By, Søllerød til salg med henblik på anvendelse til boligformål til en vejledende udbudspris på 4.795.000 kr. og uden en fastsat tilbudsfrist. Den vejledende pris er alene en skønnet kontantpris, og Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge til denne pris.

Det bemærkes, at ejendommen er udbudt og annonceret til salg den 17. juni 2020, og et salg kan derfor tidligst finde sted, når der er forløbet 14 dage efter denne dato, jf. Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme.

Ejendommens grundareal udgør ca. 928 m2, heraf 0 m2 vej i henhold til tingbogsattest. Ejendommen har et samlet boligareal på 195 m2.

Ejendommen har tidligere været anvendt til boligformål. Ejendommen skal anvendes til beboelse i overensstemmelse med plangrundlaget. Ændring af ejendommen kan efter omstændighederne kræve byggetilladelse.

Ejendommen er omfattet af Kommuneplan 2017, herunder rammeråde Ho.B4, der blandt andet udlægger anvendelsen til åben lav boliger i maks. 2 etager. Bebyggelsesprocenten er i kommuneplanrammen fastsat til maksimalt 22. Ejendommen er endvidere omfattet af Lokalplan 63 Villaområder i Øverød øst for Pile Allé og Lokalplan 63.1, Tillæg til Lokalplan 63 for Villaområder i Øverød øst for Pile Allé.

Lokalplan 63 og 63.1 fastlægger blandt andet (men ikke begrænset til), at ejendommen kun må anvendes til boligformål, og bebyggelsen må kun bestå af åben lav boligbebyggelse. Der må på ejendommen kun opføres eller indrettes én bolig for én familie. Bebyggelsesprocenten for ejendommen må ikke overstige 22%. Bebyggelse på ejendommen må maksimalt opføres i 1 etage, og den samlede bygningshøjde må ikke overstige 5 meter.

Ifølge Rudersdal Kommunes SAVE-registreringer er bygning 1 udpeget med middel/lav bevaringsværdi (SAVE-værdi 5). Der er ikke udpeget bevaringsværdi for bygning 2.

Ingen af bygningerne er udpeget som fredet eller gjort bevaringsværdige i henhold til Kommuneplan 2017 eller Lokalplan 63, Lokalplan 63.1 eller Lokalplan 264 – Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte, og der er heller ikke tinglyst bevaringsdeklarationer på ejendommen. Bevaringsværdien af bygning 1 er således ikke til hinder for, at hele den eksisterende bebyggelse kan nedrives. Sædvanlige tilladelser m.v. til nedrivning, herunder i medfør af byggelovgivningen, skal indhentes.

Udbudsmaterialet er offentligt tilgængeligt pr. den 17. juni 2020, og kan tilgås på følgende link til datarum:

Datarum hos Gorrissen Federspiel

Såfremt det ønskes at afgive købstilbud, er det samlede udbudsmateriale offentligt tilgængeligt på ovenstående link eller kan rekvireres ved telefonisk henvendelse til Rudersdal Kommune, Teknik og Miljø, Ejendomme (46 11 22 00).

Tilbudsblanket og det samlede udbudsmateriale er i øvrigt offentligt tilgængeligt på Rådhuset, Øverødvej 2, 2840 Holte.

Henvendelser vedrørende udbuddet eller eventuelle spørgsmål i relation til udbudsmaterialet fremsendes til e-mailadressen: udbud@rudersdal.dk. Spørgsmål til udbudsmaterialet kan fremsendes løbende.

Spørgsmål vil blive besvaret skriftligt, og spørgsmål og svar vil blive offentliggjort her på kommunens hjemmeside www.rudersdal.dk/udbud-fast-ejendom i datarummet på ovenstående link, således at alle tilbudsgivere har de samme informationer til rådighed. Spørgsmål besvares løbende og indtil, et eventuelt endeligt salg har fundet sted.

Salget er betinget af kommunalbestyrelsens godkendelse.

Der kan rettes henvendelse til kommunen på e-mailadresse: udbud@rudersdal.dk for eventuelle fremvisninger af ejendommen.

Salget sker i henhold til reglerne i Indenrigsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt Vejledning nr. 60 af 28. juni 2004 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.

Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Købstilbud skal afgives på en særlig tilbudsblanket (bilag 1 i datarummet) og vedlægges eventuelle bilag, som enten sendes i lukket konvolut mærket ”Ejendomssalg, Havarthivej 3, 2840 Holte” til:

Rudersdal Kommune
Teknik og Miljø, Ejendomme
Øverødvej 2
2840 Holte

eller sendes i elektronisk form til udbud@rudersdal.dk.

Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge ejendommen og forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne købstilbud på ejendommen.

Salg af Ravnsnæsvej 22, 3460 Birkerød

Rudersdal Kommune udbyder ejendommen beliggende Ravnsnæsvej 22, 3460 Birkerød, matr. nr. 4d, Birkerød By, Birkerød til salg med henblik på anvendelse til boligformål til en vejledende udbudspris på 4.250.000 kr. og uden en fastsat tilbudsfrist. Den vejledende pris er alene en skønnet kontantpris, og Rudersdal Kommune er ikke forpligtet til at sælge til denne pris.

Ejendommens grundareal udgør 912 m2, heraf 0 m2 vej i henhold til tingbogsattest. Ejendommen har et samlet boligareal på 226 m2.

Ejendommen har tidligere været anvendt til offentlige boligformål. Ejendommen skal anvendes til beboelse i overensstemmelse med plangrundlaget. Ændring af ejendommen kan efter omstændighederne kræve byggetilladelse.

Ejendommen er omfattet af Kommuneplan 2017, rammeråde Bi.B11, der blandt andet udlægger anvendelsen til åben lav boliger i maks. 2 etager. Bebyggelsesprocenten er i kommuneplanrammen fastsat til maksimalt 25.

Ejendommen er endvidere omfattet af Partiel Byplanvedtægt 2 vedtaget i 1958. Ejendommen er beliggende i et område udlagt til parcelhusbebyggelse.

Ifølge Rudersdal Kommunes SAVE-registreringer er bygning 1 udpeget med middel bevaringsværdi (SAVE-værdi 4). Der er ikke udpeget bevaringsværdi for bygning 2.

Ingen af bygningerne er udpeget som fredet eller gjort bevaringsværdige i henhold til kommuneplan 2017, Partiel Byplanvedtægt 2 eller Lokalplan 264 – Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte, og der er heller ikke tinglyst bevaringsdeklarationer på ejendommen. Bevaringsværdien af bygning 1 er således ikke til hinder for, at hele den eksisterende bebyggelse kan nedrives. Sædvanlige tilladelser m.v. til nedrivning, herunder i medfør af byggelovgivningen, skal indhentes.

Udbudsmaterialet er offentligt tilgængeligt pr. den 17. juni 2020 og kan tilgås på følgende link til datarum: