Hvis du ønsker at ændre din ejendoms skel, kan der være flere forhold, som har indflydelse på, om der kan udstykkes, eller skellene kan ændres.
Før du går videre med dit ønske, bør du undersøge reglerne gældende for din ejendom eller kontakte Byplan på byplan@rudersdal.dk.
Lokalplaner, byplanvedtægter og kommuneplanen fastlægger en række regler, som har indflydelse på dine muligheder, herunder størrelsen af den enkelte til grund, en bestemt udstykningsplan eller forbud mod udstykning. Endvidere fastlægges bebyggelsesprocenten på den enkelte ejendom i disse dokumenter.
Indtast din adresse for at finde din lokalplan.
Hvis ikke der er en gældende lokalplan på området, skal du orientere dig i Kommuneplanen:
Kommuneplan 2021
Derudover er der krav til afstanden til eksisterende bebyggelse samt muligheden for at skabe vejadgang til en ny grund. Endvidere kan der være forhold af miljømæssig karakter.
Du skal være opmærksom på, at udstykning i landzone kræver en særlig tilladelse. Hvis du overvejer udstykning i landzone, skal du kontakte byplan vedr. proces og muligheder. Du kan kontakte os på e-mailadressen byplan@rudersdal.dk.
Der kan også være tinglyst servitutter/deklarationer, som fastlægger en bestemt udstykning eller anvendelse. Tinglysninger kan findes på Den digitale tingbog.
Den digitale tingbog (Tinglysningsretten)