Kommuneplanen, lokalplaner og byplanvedtægter

Kommuneplanen beskriver hele kommunens udvikling.

Enkelte områder i kommunen er ikke omfattet af hverken en lokalplan eller en byplanvedtægt. Her er det kommuneplanens bestemmelser sammen med Bygningsreglementets kapitel 2, der ligger til grund for administrationen. Du kan finde den gældende kommuneplan her:

Kommuneplan 2021

Før kommunalbestyrelsen kan vedtage kommuneplanen, skal kommunen offentliggøre et forslag til kommuneplanen. De grundejere, lejere og organisationer, som bliver berørt af planen får mulighed for at komme med indsigelser og ændringsforslag.

Kommunalbestyrelsen tager derefter stilling til tilkendegivelserne, hvorefter kommuneplanen vedtages endeligt, enten i uændret eller i rettet form, ud fra de indsigelser og ændringsforslag, som kommunalbestyrelsen har besluttet at imødekomme.

En lokalplan eller en byplanvedtægt fastlægger juridisk bindende bestemmelser for grundejere, lejere og brugere om den fremtidige anvendelse af det område/den ejendom, som byplanvedtægten eller lokalplanen omfatter.

Bestemmelserne kan dreje sig om bebyggelsens art, anvendelse, omfang og udformning, beplantning, vej og stiforhold mv.

Lokalplaner skal udarbejdes i overensstemmelse med kommuneplanen, der beskriver hele kommunens udvikling.

Her kan du fremsøge lokalplan/byplanvedtægt via adresse eller lokalplannummer.

Hvis der ikke er en lokalplan for området, skal du orientere dig i den gældende kommuneplan:

Kommuneplan 2021

Før kommunalbestyrelsen kan vedtage en lokalplan, skal kommunen offentliggøre et forslag til lokalplanen. De grundejere, lejere og organisationer, som bliver berørt af planen, bliver underrettet om forslaget og får mulighed for at komme med indsigelser og ændringsforslag.

Kommunalbestyrelsen tager derefter stilling til tilkendegivelserne, hvorefter lokalplanen vedtages endeligt, enten i uændret eller i rettet form, ud fra de indsigelser og ændringsforslag, som kommunalbestyrelsen har besluttet at imødekomme.

En lokalplan træder i kraft fra det øjeblik, den er offentliggjort. Offentliggørelsen sker dels via kommunens hjemmeside og via plandata.dk. Eksisterende bygninger kan naturligvis godt blive liggende, selvom de er i strid med den nye lokalplan - lokalplanens bestemmelser gælder fremadrettet, ikke bagudrettet.

‌Plandata.dk (Erhvervsstyrelsen)‌

Rudersdal Kommune er i gang med en oprydning af tinglyste lokalplaner og byplanvedtægter i Tingbogen.

Du kan læse mere under siden for hus- og grundejere i kommunen.

Hus- og grundejer i kommunen​