Sagen indbringes
Når du skriver til Huslejenævnet og har betalt gebyret, bliver sagen gennemgået af en juridisk sekretær i kommunen.
Den anden part i sagen får besked om, at du har indbragt en sag for Huslejenævnet.
Partshøring
Lejeren kommenterer udlejerens påstande og oplysninger.
Udlejeren kommenterer lejerens påstande og oplysninger.
Alt dit materiale sendes i høring hos modparten.
Parterne har altid to ugers høringsfrist. Du får på forhånd længere frister, hvis der er behov for det, og i forbindelse med helligdage og ferietid.
Hvis en af parterne ikke svarer, kan Huslejenævnet fortolke og afgøre sagen på den måde, der er mest gunstig for modparten .
Afgørelse
Når din sag har været igennem partshøring, bliver den behandlet på næste møde i Huslejenævnet. Huslejenævnet holder møde ca. 10 gange om året.
Hvis det er nødvendigt, tager Huslejenævnet ud og besigtiger forholdene. Huslejenævnet kan også vælge at indkalde parterne til møde.
Hvor længe varer det?
Sagsbehandlingstiden afhænger af sagernes karakter. De fleste sager bliver afgjort efter et halvt års forberedelse.
Du får normalt afgørelsen tilsendt en-to uger efter, at den er behandlet på mødet i Huslejenævnet.
Vil du give en anden fuldmagt til sagen?
Der er to modparter; lejer og udlejer. Begge kan være repræsenteret på forskellig vis.
Hvis der er to udlejere eller to lejere på lejekontrakten, har de nødvendigt procesfællesskab. Det betyder, at man er nødt til at optræde samlet, fx ved en fuldmagt. Én udlejer eller lejer kan ikke agere alene omkring et økonomisk mellemværende.
Hvordan sluttes sagen?
Vi sender afgørelsen ud til begge parter samtidigt. Den gælder fra modtagelsen. Du får afgørelsen tilsendt via digital post. Det gælder også, selv om vi for nemheds skyld skrevet til hinanden via almindelig mail undervejs.
Den administrative afgørelse gælder, selvom sagen indbringes for domstolene.
Hvad er konsekvensen bagefter?
Huslejenævnet kan ikke gennemtvinge afgørelsens indhold. Det betyder fx, at hvis behovet alene er inkasso, så kan nævnet kun konstatere, at der er et krav, men ikke sende det til inkasso.
Afgørelsernes ordlyd handler om det, parterne var uenige om. Bagefter kan parterne få brug for at foretage en konsekvensberegning.
Økonomiske mellemværender kan tillægges renter efter bestemmelserne i Renteloven. Den almindelige forældelsesfrist er tre år.
Klagevejledning
Selve afgørelsen indeholder klagevejledning.