Jeg vil bygge nyt hus

Orienter dig i bygningsreglementet. Inden du går i gang med at planlægge et byggeri, er det en god ide at orientere sig i det gældende bygningsreglement.

Information om bygningsreglementet (administreret af Trafik- og Byggestyrelsen)

Dit lokalområde er reguleret af kommuneplanen og evt. en lokalplan/byplanvedtægt, der kan sætte andre grænser for dit byggeri end bygningsreglementet. Du kan finde kommune- og lokalplan/byplanvedtægt via nedenstående links.

Vær opmærksom på om din ejendom er fredet eller bevaringsværdig. Er du i tvivl så kontakt Byplan.

Find lokalplan

Kommuneplan 2013

Din grund kan være underlagt bygge- og beskyttelseslinjer, der sætter grænser for et eventuelt byggeri. Bygge- og beskyttelseslinjer kan findes via nedenstående link.

Er din grund omfattet af beskyttelseslinjer?

Du kan undersøge, om der er tinglyst privatretslige servitutter på din ejendom, som kan have betydning for dit projekt. Eventuelle servitutter kan tilgås via den digitale tinglysning.

Den digitale tingbog (administreret af Tinglysningsretten)

Er du i tvivl om mulighederne, eller ønsker du at drøfte et konkret projekt med kommunen, inden du ansøger? Så kan du booke en forhåndsdialog med Byplan. Send en mail til byplan@rudersdal.dk med beskrivelse af projektet, så vender vi tilbage.

Som ejer er det dit ansvar at overholde bygningsreglementet, lokalplaner/byplanvedtægter mv. Det kan derfor være en god ide at finde en god byggerådgiver.

Tag en snak med dine naboer om dine planer. Det styrker det gode naboskab og imødegår eventuelle problemer senere i processen. Husk at dit byggeri også påvirker dine naboer – både mens byggeriet står på og efter, når byggeriet står færdigt.

Som udgangspunkt er der en række forhold, der skal være oplyst, når du indsender byggeansøgning til nyt hus:

• Situationsplan
• Plantegninger
• Snittegninger
• Facadetegninger
• Tilbud om byggeskadeforsikring
• Arealopgørelse og beregning af samlet bebyggelsesprocent
• Fuldmagt hvis du ikke selv ejer ejendommen

Du skal ansøge via Byg og Miljø

Byg og Miljø

Du bør desuden orientere dig i miljøforhold ved bygge- og anlægsarbejder.

Miljøforhold ved bygge- og anlægsarbejder

Du skal huske at startmelde dit byggeri via Byg og Miljø, når det påbegyndes. Det er en betingelse i byggetilladelsen. Byggeriet skal være påbegyndt og startmeldt senest et år efter byggetilladelsens udstedelse.

Byg og Miljø

Husk at tage hensyn til dine naboer, mens byggeriet står på. Orienter gerne løbende så dine naboer kender dine byggeplaner og ved, hvad der foregår på byggepladsen. Overvej hvad du kan gøre for at, byggeprocessen bliver mindst mulig generende for dine naboer.

Du skal huske at færdigmelde dit byggeri via Byg og Miljø, når det er færdigt. Ved færdigmeldingen skal du indsende erklæring vedrørende teknisk dokumentation samt teknisk dokumentation. Ved færdigmeldingen skal desuden medsendes byggeskadeforsikring samt kvittering for betaling af denne.

Byg og Miljø

Din BBR-meddelelse opdateres, når relevant materiale er indsendt og godkendt som en del af din færdigmelding.