Ejendomsskat

Du betaler din ejendomsskat i 2 rater, 1. januar og 1. juli.

Ejendomsskattebilletten for 2021 er udsendt via digital post. Der er kun udsendt 1 original skattebillet, og øvrige ejere har modtaget kopi af ejendomsskattebilletten. Er der en administrator på ejendommen, har de modtaget den originale ejendoms-skattebillet, og ejeren/ejere modtaget en kopi. 

Bemærk venligst, at eventuelle girokort ikke sendes sammen med skattebilletten, men sendes særskilt. Sidste frist for indbetaling af 1. rate er den 4. januar 2021, og girokort er udsendt som digital post og almindelig post ca. 14 dage før forfaldsdato. Girokort til 2. rate udsendes som digital post og almindelig post ca. 14 dage før forfaldsdato den 1. juli 2021.

Er du ikke tilmeldt BS, kan du ca. 14 dage før forfaldsdatoen benytte dig af ’Mit Betalingsoverblik’, som du finder på rudersdal.dk/minside. Her kan du se, hvad du skal betale, og du kan vælge at betale med MobilePay eller med kreditkort.

Mit betalingsoverblik

RETTELSE TIL EJENDOMSSKATTEBILLET 2021 VEDR. BETALINGSSERVICE

På ejendomme, hvor betalingen er tilmeldt BetalingsService (BS), plejer der at stå, at der ikke udsendes girokort. Denne linje er ved en fejl desværre ikke medtaget på skattebilletten for 2021.

Hvis ejendommen er tilmeldt BS i 2020, og der ikke er sket ændringer i ejerforholdet, så er BS-aftalen stadig gældende.

Vi beklager meget den usikkerhed, det medfører.

Girokort til ejendomme, som ikke er tilmeldt BS, udsendes fra 18. december 2020 i e-Boks eller som almindelig post.

Brug for hjælp?

Hvis du har brug for hjælp, kan du skrive til os via digital post på www.borger.dk

For sen betaling

Jf. Ejendomsskattelovens § 27 stk. 2 udgør renten ved for sen betaling en rente i henhold til § 7, stk. 2 i Opkrævningsloven, med tillæg af 0,4 % for hver påbegyndt måned, indtil betaling.

Rentesatsen i Opkrævningslovens § 7 stk. 2 vedtages hvert år inden årets udgang. Rentesatsen for 2020 er vedtaget til 0,0 %. Hvilket betyder at den samlede rente ved for sen betaling udgør 0,4 % for 2020.

I forbindelse med regeringens boligudspil ”Tryghed for boligejerne” blev der indført en midlertidig indefrysningsordning for årene 2018 til 2020. Det indebærer, at hvis der er en stigning i din grundskyld, så bliver stigningen indefrosset.

Perioden for den midlertidige indefrysningsordning er forlænget til den 31/12 2023. Samtidig er det vedtaget, at ordningen bliver frivillig fra andet halvår 2021. Der vil blive informeret mere om den fremtidige ordning i løbet af foråret 2021.

At stigningen er indefrosset, betyder, at den ikke skal betales med det samme. I stedet får du et lån, der svarer til beløbet. Det kan du ikke vælge fra. Du skal ikke betale lånet nu. Indefrysningen er tvungen, og du kan ikke vælge at indfri (betale) dit lån i perioden 2018-2020. Til gengæld er lånet rente- og gebyrfrit.

Hvornår skal lånet betales?

Du skal betale det indefrosne beløb, hvis du sælger din ejendom. Som sælger får du automatisk tilsendt en opkrævning fra kommunen. Hvis din ægtefælle overtager ejendommen, overtager vedkommende lånet. 

Hvem gælder indefrysningsordningen for?

Indefrysningsordningen gælder for alle boligejere, som er registreret som ejer via deres CPR-nummer, og som betaler ejendomsværdiskat. Hvis stigningen i grundskylden er over 200 kr. pr. ejer, skal den indefryses. Lånet registreres på alle ejere af ejendommen efter ejerandel. Hvis du er omfattet af ordningen, står det samlede lånebeløb for indeværende år på din ejendomsskattebillet og er trukket fra i din opkrævning.

Ændret anvendelse

Hvis din ejendom ændrer anvendelse, så den ikke længere opfylder de betingelser, som er nævnt i ejendomsværdiskattelovens § 4, stk. 1-10, skal du indfri (betale) indefrysningsbeløbet til og med det år, hvori ændringen har fundet sted. Det kan fx være, hvis du river dit enfamiliehus ned. Du får automatisk tilsendt et indfrielsesbrev og opkrævning fra kommunen.

Se mere i ejendomsværdiskatteloven (Retsinformation) herunder:

Ejendomsværdiskatteloven

Årlig opgørelse

Du får en årlig opgørelse, som viser det indefrosne beløb for de enkelte år og i alt. Opgørelsen kommer hvert år i januar måned.

Boligskatten frem mod 2024

Læs mere på Skatteministeriets hjemmeside:

‌Skatteministeriet

Du kan finde din ejendomsskattebillet ved at logge ind på Borger.dk  med NemId. Her kan du også se tidligere års ejendomsskattebilletter inden for din egen ejerperiode.

Borger.dk

Alle ejere af ejendommen modtager ejendomsskattebilletten. Der bliver kun udsendt én original skattebillet. De øvrige ejere modtager en skattebillet med KOPI påtrykt uden betalingsoplysninger.

Hvis der er tilknyttet en administrator til ejendommen, modtager vedkommende den originale skattebillet.

Grundskyldspromillen er i 2021 vedtaget uændret på 22,93.

Grundskyldspromillen er i 2020 22,93.

Finansministeren vedtager hvert år stigningsprocenten i grundskatteloftsværdien for det kommende år. Stigningen må højest udgøre 7 procent. Beregningsgrundlaget kan højest udgøre grundværdien.

Grundskatteloftsværdien kan dog stige med mere end 7 procent, hvis der er sket ændring af grundlaget for beregning af grundskatteloftsværdien. Det kan fx være ændring af fradrag for grundforbedringer eller ændring af det matrikulære grundareal. Det er Skat, der regulerer grundskatteloftsværdien.

År og grundskatteloft

2020/2021: 6,4 %

2019/2020: 5,8 %

2018/2019: 5,5 %

2017/2018: 6,5 %

2016/2017: 0,0 %

2015/2016: 0,0 % ejerboliger

2015/2016: 6,6 %

2014/2015: 6.4 %

2013/2014: 6,3 %

2012/2013: 7,0 %

2011/2012: 4,3 %

2010/2011: 7,0 %

2009/2010: 7,0 %

2008/2009: 4,7 %

2007/2008: 4,9 %

2006/2007: 4,7 %

2005/2006: 5,5 %

2004/2005: 6,5 %

2003/2004: 5,1 %

2002/2003: 7,0 %

I henhold til gældende ejendomsskattelov er det vurderingen pr. 1/1 2020, der er beskatningsgrundlag for 2021 for ejerboliger. Da denne vurdering ikke er offentliggjort endnu, er ejendomsskatten 2021 for ejerboliger foreløbig beregnet på baggrund af den ejendomsvurdering, der står på skattebilletten.

Øvrige ejendommes beskatningsgrundlag er vurderingen pr. 1/10 2019.

‌Skatteministeriet

Ejerskiftet vil blive indberettet snarest muligt, efter kommunen har modtaget informationen fra tinglysningen. Dog vil ejerskifter med overtagelse efter førstkommende ratebetaling blive indberettet efterfølgende.

Den nye ejer vil herefter få tilsendt ny ejendomsskattebillet. At man ikke har modtaget ejendomsskattebillet og girokort er ikke gyldig grund til at undlade at betale ejendomsskat.