Ejendomsskat

Du betaler din ejendomsskat i 2 rater, 1. januar og 1. juli.

Ejendomsskattebilletten for 2019 er udsendt via digital post. Der er kun udsendt 1 original skattebillet, og øvrige ejere har modtaget en kopi af ejendomsskattebilletten. Er der en administrator på ejendommen, har de modtaget den originale ejendoms-skattebillet, og ejeren/ejere har modtaget en kopi. 

Bemærk venligst, at eventuelle girokort ikke sendes sammen med skattebilletten, men sendes særskilt. Sidste frist for indbetaling af 1. rate er onsdag den 2. januar 2019, og girokort er udsendt som digital post og almindelig post ca. 14 dage før forfaldsdato. Girokort til 2. rate udsendes som digital post og almindelig post ca. 14 dage før forfaldsdato den 1. juli 2019.

Er du ikke tilmeldt PBS, kan du ca. 14 dage før forfaldsdatoen benytte dig af ’Mit Betalingsoverblik’, som du finder på rudersdal.dk/minside. Her kan du se, hvad du skal betale, og du kan vælge at betale med MobilePay eller med kreditkort.

Mit betalingsoverblik

Hvis du har brug for hjælp, kan du skrive til os via digital post på www.borger.dk

Jf. Ejendomsskattelovens § 27 stk. 2 udgør renten ved for sen betaling en rente i henhold til § 7, stk. 2 i Opkrævningsloven, med tillæg af 0,4 % for hver påbegyndt måned, indtil betaling.

Rentesatsen i Opkrævningslovens § 7 stk. 2 vedtages hvert år inden årets udgang. Rentesatsen for 2019 er vedtaget til 0,0 %. Hvilket betyder at den samlede rente ved for sen betaling udgør 0,4 % for 2019.

I forbindelse med regeringens boligudspil ”Tryghed for boligejerne” blev der indført en midlertidig indefrysningsordning for årene 2018 til 2020. Det indebærer, at hvis der er en stigning i din grundskyld, så bliver stigningen indefrosset. At stigningen er indefrosset, betyder, at den ikke skal betales med det samme. I stedet får du et lån, der svarer til beløbet. Det kan du ikke vælge fra. Du skal ikke betale lånet nu. Indefrysningen er tvungen, og du kan ikke vælge at indfri (betale) dit lån i perioden 2018-2020. Til gengæld er lånet rente- og gebyrfrit.

Hvornår skal lånet betales?

Du skal betale det indefrosne beløb, hvis du sælger din ejendom. Som sælger får du automatisk tilsendt en opkrævning fra kommunen. Hvis din ægtefælle overtager ejendommen, overtager vedkommende lånet. Fra 2021 kommer der en permanent ordning, der er valgfri.

Hvem gælder indefrysningsordningen for?

Indefrysningsordningen gælder for alle boligejere, som er registreret som ejer via deres CPR-nummer, og som betaler ejendomsværdiskat. Hvis stigningen i grundskylden er over 200 kr. pr. ejer, skal den indefryses. Lånet registreres på alle ejere af ejendommen efter ejerandel. Hvis du er omfattet af ordningen, står det samlede lånebeløb for indeværende år på din ejendomsskattebillet og er trukket fra i din opkrævning.

Ændret anvendelse

Hvis din ejendom ændrer anvendelse, så den ikke længere opfylder de betingelser, som er nævnt i ejendomsværdiskattelovens § 4, stk. 1-10, skal du indfri (betale) indefrysningsbeløbet for det år, hvori ændringen har fundet sted. Det kan fx være, hvis du river dit enfamiliehus ned. Du får automatisk tilsendt et indfrielsesbrev og opkrævning fra kommunen.

Se mere i ejendomsværdiskatteloven (Retsinformation) herunder:

Ejendomsværdiskatteloven

Årlig opgørelse

Du får en årlig opgørelse, som viser det indefrosne beløb for de enkelte år og i alt. Opgørelsen kommer hvert år i januar måned.

Baggrund

Lov nr. 278 om midlertidig indefrysning af stigningen i grundskylden er vedtaget den 12. april 2018. Med loven indføres en midlertidig indefrysningsordning for 2018-2020. Det betyder, at kommunen skal indefryse årlige stigninger i grundskylden over 200 kr. pr. ejer.

Læs mere på Skatteministeriets hjemmeside:  

Boligejere får automatisk indefrosset grundskyldsstigninger, læs mere herunder:

Information om indefrosset grundskyldsstigninger

Du kan finde din ejendomsskattebillet ved at logge ind på Borger.dk  med NemId. Her kan du også se tidligere års ejendomsskattebilletter inden for din egen ejerperiode.

Borger.dk

Alle ejere af ejendommen modtager ejendomsskattebilletten. Der bliver kun udsendt én original skattebillet. De øvrige ejere modtager en skattebillet med KOPI påtrykt uden betalingsoplysninger.

Hvis der er tilknyttet en administrator til ejendommen, modtager vedkommende den originale skattebillet.

Grundskyldspromillen er i 2019 vedtaget uændret på 22,93.

Grundskyldspromillen er i 2018 22,93.

Finansministeren vedtager hvert år stigningsprocenten i grundskatteloftsværdien for det kommende år. Stigningen må højest udgøre 7 procent. Beregningsgrundlaget kan højest udgøre grundværdien.

Grundskatteloftsværdien kan dog stige med mere end 7 procent, hvis der er sket ændring af grundlaget for beregning af grundskatteloftsværdien. Det kan fx være ændring af fradrag for grundforbedringer eller ændring af det matrikulære grundareal. Det er Skat, der regulerer grundskatteloftsværdien.

År og grundskatteloft

2019/2020: 5,8 %

2018/2019: 5,5 %

2017/2018: 6,5 %

2016/2017: 0,0 %

2015/2016: 0,0 % ejerboliger

2015/2016: 6,6 %

2014/2015: 6.4 %

2013/2014: 6,3 %

2012/2013: 7,0 %

2011/2012: 4,3 %

2010/2011: 7,0 %

2009/2010: 7,0 %

2008/2009: 4,7 %

2007/2008: 4,9 %

2006/2007: 4,7 %

2005/2006: 5,5 %

2004/2005: 6,5 %

2003/2004: 5,1 %

2002/2003: 7,0 %

Ejendomsskatterne bliver beregnet på baggrund af den ejendomsvurdering, der står på ejendomsskattebilletten.

Se mere hos SKAT, Vurderingsstyrelsen.

Vurderingsstyrelsen

Ejerskiftet vil blive indberettet snarest muligt, efter kommunen har modtaget informationen fra tinglysningen. Dog vil ejerskifter med overtagelse efter førstkommende ratebetaling blive indberettet efterfølgende. Den nye ejer vil herefter få tilsendt ny ejendomsskattebillet. At man ikke har modtaget ejendomsskattebillet og girokort er ikke gyldig grund til at undlade at betale ejendomsskat.