Kommunen tilbyder en vejledende forhåndsdialog i forbindelse med byggesager. Hvis du bor i en bevaringsværdig bygning, har du i en forhåndsdialog mulighed for at få vejledning om dine muligheder og begrænsninger ved om- og tilbygning i forhold til bygningens bevaringsværdi.
Hvis du bor i en ejendom, der er optaget som bevaringsværdig i en kommuneplan, eller er omfattet af et forbud mod nedrivning i en lokalplan/byplanvedtægt, er ejendommen sikret mod nedrivning.
Hvis du ønsker at renovere, eller bygge til, en bevaringsværdig bygning, skal du i dit ansøgningsmateriale huske at begrunde dit projekt i forhold til din bygnings bærende bevaringsværdier og eventuelle lokalplanbestemmelser.
Hvis du renoverer, eller bygger til, en bevaringsværdig bygning, er der krav til energiforbedringer. Bygningsreglementet 2015 åbner for, at bevaringsværdige bygninger kan fravige de gældende energibestemmelser, hvis en gennemførelse af disse er i strid med de bærende bevaringsværdier for bygningen.
Hvis du ønsker at vedligeholde eller renovere din bygning fx ved udskiftning af vinduer, facadebehandling eller lignende, der ikke kræver en byggetilladelse, er det vigtigt, at ændringerne sker med respekt for bygningen. Det er desuden vigtigt, at ændringerne sker i henhold til kommuneplanens bestemmelser. Hvis din bygning er udpeget som bevaringsværdig i en lokalplan, skal ændringerne også overholde eventuelle bestemmelser i lokalplanen.
Hvis du går i tanker om at ombygge eller renovere en bevaringsværdig bygning, kan du bruge nedenstående skema , skema forhåndsdialog bevaringsværdig bygning, til at få et bedre overblik over din bygnings bærende værdier, både i forhold til forskellige delelementer og det samlede udtryk. Skemaet skal ses som et inspirations- og hjælpeværktøj, som du kan anvende til at beskrive og klarlægge projektets omfang.
Du skal altså være opmærksom på, at selv om det planlagte arbejde ikke kræver en byggetilladelse, kan du godt skulle have en godkendelse i henhold til Planloven.
I kommunens lokalplanlægning har vi et særligt fokus på at sikre bevaringsværdige bygning med SAVE-værdien 1-3. I lokalplanlægningen kan kommunen også udpege bygninger med en lavere SAVE-værdi som bevaringsværdige, hvis de understøtter et af Kommuneplanens udpegede kulturmiljøer eller et særligt bymiljø.
Søg din lokalplan frem ved at indtaste adresse.
OBS
Når du søger her efter din lokalplan vil Lokalplan 264 Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger komme frem.
Du skal være opmærksom på at der ikke nødvendigvis er en bevaringsværdig bygning på din ejendom.
Tjek derfor matrikellisten i plandokumentet på side 19 om din ejendom/matrikel er nævnt.