Masterplan for Forsvarskommandoens arealer i Vedbæk

Intentionen med masterplanen er at fastlægge en overordnet plan, som kan danne grundlag for den efterfølgende lokalplanlægning og dialog med grundejer.

» Masterplan for Forsvarskommandoen i Vedbæk  (pdf - 5 mb)

Forslaget blev forelagt Økonomiudvalget i Rudersdal Kommune den 10. december og kommunalbestyrelsen den 17. december 2008. Rudersdal Kommunalbestyrelse godkendte masterplanen for Forsvarskommandoens arealer i Vedbæk den 24. juni 2009.

Det videre planlægningsarbejde

Næste skridt i processen er lokalplan-arbejdet, som nærmere skal fastlægge mulighederne for arealerne. 

Der kan blive tale om, at der udarbejdes én eller flere lokalplaner for området. Lokalplanen eller -planerne vil blive fremlagt i offentlig høring. Tidspunktet for dette er endnu ikke planlagt.

Vi ved endnu ikke, hvornår arealerne bliver sat til salg af Forsvaret, og hvornår der kan bygges på området.

De bygninger, der er markeret med sort, er eksisterende bygninger, medens bygninger markeret med lysegråt er forslag til nybyggeri

Masterplanens indhold

• Den overordnede bebyggelsesstruktur, tæthed, højde osv., evt. i form af alternativer - "landskabsbyen"
• Principper for samspillet mellem bebyggelse og landskab, herunder rumdannelser
• Den grønne struktur internt i området, herunder rumdannelser
• De bevaringsmæssige interesser, både hvad angår bygninger og grøn struktur
• Billeder på den forventede arkitektoniske kvalitet 

Baggrund

Forsvaret skal rømme arealerne i Vedbæk i forbindelse med aftalen af 10. juni 2004 om forsvarets ordning 2005-2009.

Forsvaret har tilkendegivet ønske om at afhænde arealerne. Derfor har kommunen, som er planmyndighed, igangsat en proces for at få afklaret, hvad arealet fremover kan anvendes til.

Siden begyndelsen af 2006 har der været løbende drøftelser mellem Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste og kommunen (først Søllerød, nu Rudersdal) med henblik på at drøfte den fremtidige planlægning for området.

De overordnede rammer for områdets udvikling blev fastlagt i forbindelse med vedtagelsen af Landsplandirektivet for hovedstadsområdets planlægning, den såkaldte Fingerplan 2007.

Forsvarskommandoens arealer set fra oven: De røde streger angiver hele området; de hvide det område, der kan bygges i

Planstrategi 2007

Under den offentlige debat i 2007 om planstrategien for Rudersdal Kommune viste mange af de deltagende borgere interesse for området.

I Planstrategi 2007 omtales Forsvarskommandoen i Vedbæk således:
”I forbindelse med at Forsvarskommandoen i Vedbæk nedlægges, bliver arealerne ledige til anden anvendelse. De eksisterende åbne arealer bevares som grønne kiler i landzone. De bebyggede arealer overføres til byzone. Arealafgrænsningen er fastlagt i Fingerplan 2007.

Den fremtidige planlægning for området skal tilgodese såvel hensynet til beskyttelse af områdets naturmæssige, landskabelige og rekreative værdier som ønskerne til områdets fremtidige anvendelse og udformning.

Vi vil lægge op til en bred debat om planlægningen for området. Borgerne skal inddrages, inden der sker en nøjere fastlæggelse af anvendelsen og udnyttelsen af området.”

Dette kan fx ske i forbindelse med udarbejdelse af en masterplan for området som forløber for, at områdets udformning endeligt fastlægges i en eller flere lokalplaner.