Det er dit ansvar som privat boligejer og bygherre, at dit byggeri overholder de gældende regler og krav i bygningsreglementet.
De fleste byggerier kræver en byggetilladelse fra kommunen. Det afhænger bl.a. af byggeriets art og størrelse, om du skal anmelde det eller søge byggetilladelse.
Uanset størrelsen på dit byggeri, skal dit projekt dog altid leve op til de bestemmelser, der gælder for din ejendom. Hvis dit projekt ikke kan overholde bestemmelserne, skal du altid søge kommunen om tilladelse og opnå den, før du kan gå i gang.
Det kræver byggetilladelse:
Hvis dit byggeri er på over 50 m2 skal du sende en ansøgning vedlagt dokumentation, og du skal have tilladelse fra kommunen før du kan gå i gang. Se under de forskellige typer byggerier for en uddybende liste over, hvad du skal sende til kommunen. Du kan også med fordel bruge Min Byggesag, som udarbejder en tjekliste over ting du skal sende. Listen er målrettet det projekt du gerne vil i gang med.
Det skal du anmelde til kommunen:
Er den nye bygning på mellem 35 m2 og 50 m2 skal du indsende en anmeldelse vedlagt dokumentation.
En anmeldelse skal være skriftlig og typisk indeholde:
- Oplysninger om adresse og matrikelnummer
- En underskrift fra ejer/fuldmagt fra ejer af ejendommen
- Facadetegning, som skal være opstalt set fra siden. Vi skal have flere opstalter så vi kan se bygningen fra alle sider
- En situationsplanover de eksisterende forhold. Dvs. en tegning over grunden der viser samtlige bygningers placering på grunden, herunder afstande til skel mod naboer og veje/stier. Hvis du bygger på skrånende terræn skal de nuværende koter også fremgå
- En beskrivelse af de materialer du vil bruge (det kan du også skrive på tegningen)
Det kræver ikke tilladelse og skal ikke anmeldes
Mindre byggeri af sekundære bygninger såsom garage, carport, drivhus m.v., behøver du som udgangspunkt ikke anmelde til kommunen, hvis arealet er under 35 m2.
Dispensation
Hvis du søger om dispensation fra loven skal det fremgå meget tydeligt i din ansøgning. I forbindelse med sagsbehandlingen af en dispensationsansøgning skal naboen/naboerne ofte høres, inden kommunen endeligt vurderer, om der kan eller ikke kan gives dispensation.
Dit næste skridt
Næste skridt Forsikring
Gå tilbage til Før du går i gang
Eller spring frem til Bevaringsværdigt eller fredet hus